商场定位：高端 体量：总发展面积为400,000平方米， 其中甲级办公楼210,000平方米，酒店 90000平方米，商场100,000平方米。 类型：Shopping Mall & 百货 世界大牌：HERHES（爱马仕）、LV （路易威登）、CHANEL（香奈儿）等

　　 本次调研主要针对我长春国际金融中心项目商业部分业态规划落实展开调研，参照一线城市所对 标项目开拓思路，便于精准定位。其次通过本次调研对其他项目的可借鉴部分进行学习、探讨。 本次考察主要项目：上海IFC、环贸IAPM、上海K11购物艺术中心、

　　能力（100多家国际顶级品牌），其中20家享誉世界级的珠宝饰物品牌，30多间国际 潮流时装品牌，数十家世界级美食品牌。

　　2、建筑设计 由国际知名美国建筑师佩利‧克拉克‧佩利建筑事务所(Pelli Clarke Pelli

　　Architects)操刀，并由英国贝诺(Benoy Architects)负责室内设计。项目由外至内以 钻石切割为主题体系，室内主色调以香槟色及米白色组合，装潢设计高贵、典雅欧陆 式歌剧院浪限行镂空设计，极大的提升商场的空间感与宽敞的休闲环境。

　　由新鸿基地产开发的上海环贸iapm商场 借鉴了香港apm商场的成功营运模式， 主打“夜行消费”的新购物理念。iapm 商场整体风格现代时尚，引进了丰富的 国际级零售、餐饮及休闲娱乐品牌，配 合艺术表演及推广活动，打造成时尚潮 流购物新地标。环贸IAPM 较好的融合 了“高端”“时尚”与“潮流”元素； 通过建筑设计及零售品牌的针对性规 划，使项目成为淮海中路的标杆性商业 项目。

　　项目项招目商动部线、施工细节 停车场部分梁下管道及烟管设置规整，为地下层高空间节省很大。内部各指引牌

　　上海环贸iapm商场座落于浦西徐汇区淮海中路陕西南路商业区，占地面积逾12万平方米，轨道交通 一号线及十号线均可抵达。

　　上海国金中心地处上海最为繁华的商业中心——陆家嘴商圈 中心位于世纪大道8号，东临金茂大厦，西接正大广场，北面为轨交2号线陆家嘴站和陆家嘴中心

　　绿地，周围还有五大银行、五星级酒店及两大保险公司。 陆家嘴商圈主要是指东起即墨路、浦东南路，西至黄浦江边，南起东昌路，北至黄浦江边范围内

　　的公共区域。目前已有四十多家跨国公司，一百多家金融机构和上千家贸易、投资和服务型企业选择 了在这里办公。

　　上海国金中心由新鸿基地产集团投资开 发，新鸿基地产发展有限公司亍 1972 年上市，为香港最大地产开发商之一， 致力于开发建设优质住宅及商业项目供 销售及投资。该著名发展项目有：环球 贸易广场、国际金融中心、创纨之城、 中环广场、 新鸿基中心、国际金融中 心商场、新城市广场、apm、新世界广 场等。

　　1、主题定位 上海国金中心处于陆家嘴高端商务区，定位高端。具备整合国际一线高端品牌的

　　一、上海商业调查目的及目的地 二、目的项目概况 三、其他项目走访及主要品牌调研-----------盒马鲜生 四、总结及意见

　　 本次调研主要针对我长春国际金融中心项目商业部分业态规划落实展开调研，参照一线城市所对 标项目开拓思路，便于精准定位。其次通过本次调研对其他项目的可借鉴部分进行学习、探讨。 本次考察主要项目：上海IFC、环贸IAPM、上海K11购物艺术中心、